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達州主城區物業欠費達3900多萬元 《通知》僅為督促提醒惡意欠費
2019-10-16 13:49 來源:四川新聞網 [編輯:本網編輯]

規范物業公司的相關規定

  四川新聞網達州10月15日訊(記者 余開洋 攝影報道)日前,達州市住房和城鄉建設局印發了《關于限期繳納物業服務費的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》發出后,迅速在網絡傳播并引發市民熱議。今日下午,四川新聞網記者就此事到達州市住房和城鄉建設局了解相關情況。達州市住建局相關人員表示,這份通知出臺其初衷是希望督促惡意欠費人員繳清欠費,從而打破目前存在的“服務差-不繳費-服務差”的惡性循環怪圈,提升物業服務公司的服務質量和水平,以更好地服務廣大業主朋友。

  欠費嚴重 達城中心城區高達3900多萬元

  據介紹,今年3月,達州市住房和城鄉建設局針對達州市所有的物業服務行業進行了一次大排查,發現業主欠繳物業費問題很嚴重,收費率還不到50%,已嚴重影響到物業服務企業的正常運轉。今年7月,達州市住建局牽頭開展的一次清理工作中,一部分業主還主動繳清了所欠費用,但仍有不少業主未繳清物管費,經統計,僅達城中心城區就高達3900多萬元。

  “不少小區業主享受物業服務卻未繳費,不支付費用而享受服務,不光影響物業公司的正常工作,還占用了其他支付費用業主的資源。”一位物業公司業內人員表示,大量惡意拖欠物業服務費,導致物業公司經營困難,只能勉強維持,根本沒法去提升物業服務水平和服務品質。“服務上不去,業主更不滿意,如此一來,從而導致欠費的人更多,形成了一種惡性循環。”

  未繳費用原因頗多 但絕大多數或與物業服務無關

  “目前,有不少業主拒繳物管費的理由,其實與物業公司的服務無關。”該工作人員表示,經過調查發現,目前業主拒繳物管費有很多理由,諸如“房產證沒有辦下來”等均不屬于物業服務管理的范圍,很多業主由于不了解,導致不理解物業管理服務而拒繳物業費。

  加強物業公司管理 鼓勵業主維權

  同時,針對物業公司服務不到位、管理不規范等問題,達州市住房和城鄉建設局方面表示,他們已經采取了一系列措施。去年7月以來,已通報物業企業12家,約談物業企業法人8家,對3家物業企業進行了信用扣分,1家物業企業列入了黑名單。

  “今年以來,我們先后印發了15項相關規定制度,對物業服務行業進行嚴格規范和約束。”其中,規范了物業服務企業從業標準,明確了從業人員準入、結構標準、物業服務項目準入標準,規范了物業小區基本標準。如在《達州市物業服務市場準入規定》中,就明確企業55歲以下從業人員占比不得低于50%,而《達州市物業服務企業十條禁令》則對低于市場價進行競爭、截留住宅專項維修資金、擅自處置物業服務用房等共用部位、公用設施設備等十個方面作出禁令,如有違反,將在依法查處的同時,取消物業公司2年內在達州市參與物業招投標活動資格。

  同時,如果業主發現物管公司的不足之處或其他問題,可向主管部門投訴,一經查實后,將會要求物業公司整改或降價,使其價值相符,甚至只要合情合理,業主們也可以要求更換小區物業公司,這些都是業主應有的權利,住建部門也會維護業主的權益。

  類似《通知》非達州首創 其作用僅為督促提醒

  《通知》中提到,未補交欠繳物業服務費的人員,將記入欠繳物業服務費人員名單,所欠繳時間及金額將函告其工作單位,并同時推送市(區)紀委監委和組織部的內容。

  無獨有偶,去年4月,湖南省某地也下發了類似通知。對惡意欠費和不履行業主義務的黨員,由所在黨支部進行組織約談,將受到評定為不合格黨員、通報批評等處理。同時,浙江省某地也曾印發《關于開展集中整治公職人員拖欠物業服務費專項行動的通知》。

  該工作人員表示,該《通知》作為行業主管部門對業主的提醒告知,其作用僅為督促欠費的業主主動繳納所欠費用。同時,對于物業服務不到位、服務質量差等問題,應依法依規大膽的站出來指證,達到合理的訴求并化解矛盾,從而打破物業服務行業的惡性循環,提高全市整體物業服務水平和品質。


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